2017年重庆理工大学资产评估考研真题436.docx0页

2017年重庆理工大学资产评估考研真题436.docx重庆理工大学硕士研究生试题专用纸 重庆理工 大学2017 年攻读硕 士学位 研 究生入学 考试试 题 学院名 称： 经济 金融 学院 学科 、专 业名 称： 资产评 估专 业硕 士 考试科 目 （ 代码 ） ： 资产 评 估专业 基础 （436 ） （A） （试 题共 2 页） 注意：1. 所有试题的答 案均 写 在 专 用 的 答 题 纸 上 ，写 在 试 题 纸 上 一 律无效 。 2.试题 附在 考卷 内交 回。 一、 名称解释（每个 5 分，共15 分） 1、 替代效应 2、 等产量线 3、 市盈率 二、 计算题（每 小题15 分，共30 分） 4、 某台机床需重新估值。 企业提供的购建成本资料如下： 设备采 购价 100 万元，运输费 2 万元，安装费 6 万元，调试费 2 万元， 已服役2 年。试评估该机床原地续用的重置价格。 经市场调查得知， 该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20% ； 铁路运价近两年提高了 1 倍， 安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了 15%。 5、某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为 50 年，实际已经使 用 8 年。经过调查测算 ，现在建造该类建筑物的建造成本为 8000 万元，建设期 2 年，假设第 1 年投入建造成本的 60%，第 2 年投 入建造成本的 40% ，管理费用为建造成本的 3%，销售费用为 500 万元， 开发利润为 1200 万元。 该建筑物的墙、 地面等的修复费用 为180 万元， 装修的重置成本为 2000 万元， 平均寿命为 5 年， 已 经使用 2 年，设备部分为 1100 万元，平均寿命为 10 年，已经使 用8 年，假设残值为 0，试计算该建筑物的贬值总额。 三、 简答题（每 小题6 分，共30 分） 6、 需求量的变化与需求的变化之间的差别？ 第 1 页